“Когда в самолете, летящем, подают кофе, она может разлиться. Я допускаю, что будут еще такие ситуации … но лайнер-то летит, и это важно”, – так прокомментировал ценовую несоответствие на специальной пресс-конференции член Совета предпринимателей при Кабинете Министров Украины Вячеслав Кредисов.
На заседании 12 августа Кабинет Министров принял решение выкупить 1655 квартир в 49 недостроенных объектах жилищного строительства на общую сумму 446 млн гривен для последующей передачи льготным категориям очередников. Объекты расположены в разных регионах страны. Киева среди них нет.
“Столичные застройщики не соглашаются на предлагаемую цену”, – говорит заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко. Он напомнил, что жилье выкупается в рамках антикризисной программы по цене 2,5-4,2 тыс. Грн / м2 (регламентировано постановлением Кабмина от 5 августа).
Согласно постановлению, правительство будет покупать только квартиры с внутренней отделкой. По каждому дому составят график выполнения работ, которые должны быть завершены не позднее декабря текущего года. По словам Исаенко, все утвержденные Кабмином объекты, кроме одного уже готового дома, есть недостроями в среднем с 85-процентной готовностью. “Мы сделали все возможное, чтобы деньги таки попали в экономику”, – сказал он. На реализацию программы выделено два миллиарда гривен. Из них один миллиард Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) привлекла за счет продажи своих облигаций Сбербанка. Второй миллиард до сих пор лежит на депозитах ГИУ в банках “Надра”, “Родовид” и др.
Ранее был утвержден список из еще 17 недостроев, где за 147 млн гривен правительство планировало купить 632 квартиры. Среди первых объектов в этом списке оказались дома в Запорожье, Днепропетровске, Чернигове. В этих городах цена, на которую согласились и продавцы, и покупатели, составляет 3,2 тыс., А в Черниговской области – 2,95 тыс. Гривен за квадрат.
Дмитрий Исаенко утверждает, что строительные компании пока не получили денег, но премьер-министр Юлия Тимошенко распорядилась до конца недели подписать договоры со всеми застройщиками.
Первый антикризисный опыт с выкупом жилья в исполнительной власти уже есть: в начале августа ГИУ приобрела 75 квартир в Боярке (Киевская область) у застройщика “Горстройинвест”. В Минрегионстрое говорят, что не имеют к этому отношения и не знают, в рамках которой программы выкупались квартиры. А вот премьер настаивает, что из этого дома за городом началось выполнение антикризисной программы приобретения жилья. “Это только начало, до конца года мы отдадим льготникам десять тысяч квартир”, – заявила Тимошенко.
Правда, по словам народного депутата Сергея Пашинского, правительство заплатило за жилье в Боярке 6,9 тыс. Грн / м2. При этом в Интернете до сих пор можно найти объявления полугодичной давности о продаже квартир в этом доме по 6,5-6,7 тыс. Грн / м2. Впрочем, каждая из этих цифр превышает максимальную стоимость квадратного метра в рамках текущей антикризисной программы – 4200 гривен. Интересно, что “Горстройинвест” принадлежит братьям Анатолию и Владимиру Дроботам, второй является депутатом Киевсовета от Блока Юлии Тимошенко. “Когда в самолете, летящем, подают кофе, она может разлиться. Я допускаю, что будут еще такие ситуации … но лайнер-то летит, и это важно “, – так прокомментировал ценовую несоответствие на специальной пресс-конференции член Совета предпринимателей при Кабинете Министров Украины Вячеслав Кредисов.
Именно в этом доме уже началась раздача квартир льготникам. Сначала раздали 35 ордеров сотрудникам главных управлений нескольких силовых структур. В среду на сайте Кабмина появилась информация, что во время последнего заседания правительства роздано еще 36 ордеров персонала Министерства внутренних дел. “Еще три-четыре квартиры не розданы, потому что люди, которые должны их получить, находятся в отпусках”, – сообщили «Эксперту» в пресс-службе Кабинета Министров.
Заметим, в списках застройщиков, согласившихся продавать жилье по низким ценам, мало крупных и известных строительных компаний. Чаще встречаются различные общества с ограниченной ответственностью и частные предприятия. Поэтому большинство строителей скептически воспринимают эту инициативу Кабмина.
“Считаю эту программу утопией. За такие деньги невозможно построить качественное жилье”, – говорит президент харьковской Инвестиционно-строительной корпорации (ИСК) “Авантаж” Анатолий Денисенко. В этом был скандал с “Киевгорстроем”, когда президент холдинга Петр Шилюк сначала раскритиковал программу, а через несколько часов изменил свое мнение на противоположное. Пока “Киевгорстрой” не готов продавать квартиры по цене вдвое ниже рыночной. Впрочем, большинство аналитиков склоняются к мнению, что для регионов предложенные Кабмином цены являются себестоимости.
“Для Киева это, конечно, низкая цена. Мы будем вести переговоры с правительством по этому вопросу”, – говорит Исаенко. Заместитель министра отметил, что на две недели будет сделан перерыв, чтобы сформировать следующий список строительных компаний, готовых участвовать в программе.
Всего в Украине в очереди на жилье стоят около полутора миллиона человек, но квартиры ежегодно получают только 1,4-1,6% очередников. 2006 раздали около 20 тыс. Квартир, в 2007 году – 17 тыс. (Причем без особой помпы). На этот раз власти обещают десять тысяч. А вот, к примеру, в 1991 году она выделила льготникам 179 тыс. Квартир.
То есть проблему крыши над головой для нуждающихся так не решить. А вот с точки зрения политического пиара ход выигрышный. Однако строительной отрасли надо помогать в первую очередь достраивать дома, создавая спрос в экономике и обеспечивая занятость. Но до выборов электорат не успел бы оценить такие действия правительства.